運営者紹介
富山県で育ち、富山と東京の両エリアで賃貸管理の仕事に携わってきました。現場で積み上げた経験を、退去する方のために使います。
このサービスを始めた理由
不動産業界では、経験年数だけでなく「どれだけ多くの現場を見てきたか」が重要だと考えています。私は20代という若さながら、賃貸管理の現場で数多くの退去立会い、原状回復確認、入居者対応に携わってきました。
退去立会いは、ただ室内を見て終わるものではありません。契約書の特約、入居期間、設備の状態、通常損耗や経年変化、故意・過失の有無など、さまざまな要素を確認しながら進んでいきます。
退去する側にとって、不動産会社や管理会社との立会いは頻繁に経験するものではありません。一方、管理会社側は日常的に退去立会いを行っています。知識や経験の差が生まれやすい場面だからこそ、入居者側にも相談できる存在が必要だと感じました。
モウデルの考え方
退去する方が、説明を受けた内容を理解し、納得して次の生活へ進めること。そのために、できることを丁寧に積み重ねます。
退去当日に初めて確認するのではなく、契約内容や特約を整理してから立会いに臨みます。
管理会社側で退去立会いを経験してきたからこそ、確認しておきたい点を実務目線で整理します。
その場で理解できない内容があれば、一度整理して、確認すべきことを明確にします。
立会い当日だけでなく、退去後に届く原状回復請求書の確認までサポートします。
Message
これまで賃貸管理の仕事をする中で、退去した方から「思っていた以上の原状回復費用を請求された」「この請求は本当に自分が払うものなのか」といった相談を多く受けてきました。
契約書には何と書かれているのか。その傷や汚れはいつからあったのか。立会いのときに何を確認しておくべきなのか。こうした点を退去前から確認できる人が入居者側にもいれば、退去後の「確認しておけばよかった」を減らせると考えました。
そこで、賃貸管理歴6年・退去立会い1,000件以上の実務経験を活かし、入居者側から退去をサポートする「立会代行モウデル」を始めました。
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